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Vente appartement 118 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sète (34200)

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  • 3 105 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean-Baptiste Ghoul - efficity

Jean-Baptiste Ghoul - efficity

64 avis
06 58 44 14 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34200 SÈTE – CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE – T2 – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce T2 de 38 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien en cœur de ville, à deux pas des Halles, des quais et de la gare.
Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour exposé sud-ouest, une cuisine équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains fonctionnelle et un grand grenier sous toiture pour du stockage. Vue dégagée sur le mont Saint-Clair, pas de vis-à-vis.
Toiture révisée, chauffage individuel gaz, double vitrage, charges faibles, DPE en D. Stationnement facilité grâce au nouveau parking souterrain à proximité.
Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour en faire un pied-à-terre ou un investissement sur-mesure
Un bien malin dans un quartier vivant et recherché. À saisir pour résidence secondaire, location saisonnière ou investissement locatif.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 188488 - Réf Superimmo : ANVXYZ8Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / anTaxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

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