Vente appartement 319 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul (97434)

BAISSE DE PRIX / Bien rare et situation exceptionnelle pour ce T1 duplex lumineux et entièrement meublé. Vous aurez un accès direct à la plage des Roches Noires et à son esplanade. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou pour vous faire plaisir, ce bien est au coeur de l'environnement St-Gillois : restaurants, commerces de proximité, port de plaisance, loisirs... Travaux récents : climatiseurs (x2), salle d'eau, peintures. Il bénéficie en outre d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez ses vues mer, esplanade et montagne depuis sa varangue de 15m2. Surface totale au sol : 54,71m2 ; dont varangue 15,16m2 ; Loi Carrez : 37,94m2
Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube.
Ce Bien COUP DE COEUR vous est proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier à La Réunion.
Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578.
Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 12060

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Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 8 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 609 € / an	Taxe foncière : 1 559 €

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FRÉDÉRIC BRAUD - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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