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Vente appartement 148 000 €
38,99 m²
1 pièce
1 p
Saint-François (97118)
38,99 m²
1 pièce
1 p
Saint-François (97118)
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- 3 796 €/m²
- Meublé
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Grand T1 Bis Meublé & Équipé avec Terrasse – Résidence les Boucaniers
📍 Emplacement d’exception sur la Marina, à proximité immédiate du golf, des commerces, restaurants et plages.
Au cœur de l’une des zones les plus recherchées de Saint-François, découvrez ce spacieux T1 Bis en rez de jardin, vendu meublé et entièrement équipé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
🔑 Description du bien :
Surface : 38m2 (26,09m2 en loi carrez)
Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau rénovée avec WC
Belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin tropical de la résidence
Situé dans une résidence avec piscine, parfaitement entretenue
Vendu meublé et clé en main !
🚶 Tout à portée de main :
Supermarchés, boutiques, restaurants, boulangeries, mèdecin, pharmacie
Accès direct à la Marina de Saint-François
💼 Les avantages :
Résidence sécurisée
Forte demande en location saisonnière
Idéal investisseur ou résidence secondaire
Tous les diagnostics ont été réalisés.
Etiquette énergétique : classe E
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1400 €/an soit 116 € par mois
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8000 € TTC soit 5,71% du prix de vente hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 140 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
N'hésitez pas à me solliciter pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite : 06 90 68 26 46 / Stéphanie ARIZZI / Futur Transactions Saint-François
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 85975896 - Réf Superimmo : ANVXYQ6T2
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Prix de vente : 148 000 €  | Prix au m² : 3 796 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,99 m² (carrez : 26) - 1 pièce | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée | Année de construction : 1983 |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 13 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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