Vente appartement 85 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

L'aparté immobilier a la plaisir de vous présenter dans le quartier vivant et recherché de la Belle de Mai, à deux pas des 5 Avenues et de la gare saint Charles ce charmant T2 de 38 m² entièrement rénové est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. - Superficie : 38 m² - 1 chambre confortable - Séjour lumineux - Cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée - Salle d'eau avec WC - Appartement rénové, actuellement libre - Rentabilité locative estimée à 8,5 % - Petite copropriété, charges faibles - Proximité commerces, transports et commodités et écoles. Toiture rénovée. Pas de procédure en cours Passage en D au 1 er janvier 2026 pour cette surface. Jouissance d'une tropézienne au calme absolu. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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