Vente appartement 180 000 €

37,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

Situé au 3? étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement T2 de 37,38 m² se distingue par sa terrasse spacieuse et sa vue exceptionnelle, sans vis-à-vis.
L'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. La chambre, au calme, permet un repos optimal, tandis que la salle de bains est moderne et bien équipée.
Atout majeur de ce bien : une grande terrasse de 17 m², orientée de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les environs. Un véritable espace extérieur, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou pour aménager un coin jardin.
Charges mensuelles : 97,80 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Taxe foncière : 1 349 € par an.
Possibilité d'acquérir un double box en sus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 173,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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EG AGENCY

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