Vente appartement 182 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

69003 - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - MONPLAISIR - STUDIO T1BIS - 37.0 M² - PARKING
IDEAL INVESTISSEUR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Lyon, entre les quartiers Montplaisir et Montchat.
A 300 mètres, du métro D, tram T2 et T5, des hôpitaux et universités, sa localisation est parfaite pour des étudiants, ou jeunes actifs.
Ce charmant appartement d'une surface de 37 m² offre un espace de vie fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un couple, il se compose d'une pièce lumineuse, avec alcôve, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc.
Cet appartement à rénover bénéficie d'une tranquillité appréciable, tout en étant proche de tous les services. Situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les environs.
L'immeuble, composé de 8 étages au total, est bien entretenu et sécurisé. Le calme et la sérénité qui règnent dans cet environnement en font un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Une cave de 8 m² est incluse dans ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi qu'une place de parking en sous sol.
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Valérie Le Gueuziec, votre conseillère immobilière, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite. Contactez-la par téléphone au 06 67 10 62 84 ou par e-mail à .
Vidéo sur demande disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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