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Vente appartement 199 000 €
37 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 378 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/12
Fanny Fayard - iad

Fanny Fayard - iad

1 avis
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Description

iad France - Fanny Fayard vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT LYON PART-DIEU – À 3 MIN DE LA GARE !
Vous rêvez de vivre ou d’investir au cOEur de Lyon, à deux pas de la gare Part Dieu ? Ne cherchez plus !
Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs.
Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre – aucun travaux à prévoir !
Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis.
Résidence calme, bien entretenue,
Charges mensuelles : 100 € seulement
Cet appartement sera loué a partir de Septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an.
Le loyer sera de 850 € charges comprises
La taxe foncière est 729 €
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la Part Dieu – contactez moi pour une visite rapide !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1816430 - Réf Superimmo : ANVXZ516R
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 1 pièceÉtage 2/12
Année de construction : 1970Copropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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