Vente appartement 180 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

*** SOUS COMPROMIS**¨*
Rhone Alpes Immo vous présente ce joli appartement T3 de 36,50m2 au 3nd étage / 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée Rue Alexandre Boutin à Villeurbanne.
Au sein de cette jolie copropriété, bien entretenue, dans une rue calme, nous vous présentons ce beau appartement T2 de 36,50m2, traversant Est-Ouest, lumineux.
Le bien dispose d'un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement, équipée d'un placard de rangement.
Une belle pièce de vie, salon - salle à manger , cuisine équipée, de 18m2, exposée plein Ouest.
Attenante, une salle d'eau équipée de l'emplacement pour la machine à laver.
Des toilettes indépendantes.
La chambre, au calme, coté cours dotée d'un grand dressing.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et ne nécessite aucun travaux.
Le ravalement de façade de la copropriété a été effectué en 2024. Aucun autres travaux à venir.
Une cave et un grenier sont vendus avec l'appartement.
La copropriété dispose dans la cours d'un emplacement dédié au vélo.
Métro arrêt Charpennes, Tram T1 et T4 à 5 min à pieds de la résidence.
Commerces de proximités au pieds de la résidence.
Pour toutes informations supplémentaires ou visites,
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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