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Vente appartement 239 625 €
36 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
36 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 6 656 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. : FH-16093 PRIX : 239 625 euros FAI* En exclusivité AMEPI ! Découvrez ce duplex entièrement rénové, idéalement situé au sein d'une résidence prisée, à deux pas de la mer. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine et gardien, offrant sécurité et confort. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose d'un salon-séjour avec une cuisine équipée neuve, le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé à proximité du charmant bourg de Rotheneuf, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Possibilité d'acquérir un garage en sus Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 250 lots dont 124 lots d habitations pas de procédures en cours, charges annuelles 1000 euros Diagnostic réalisé le 10/05/2025 - classe énergie D 222- classe climat A6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 .5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 euros (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : FH-16093 - Réf Superimmo : ANVXYPREY
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Prix de vente : 239 625 €  | Prix au m² : 6 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 251 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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