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Vente appartement 372 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
Paris 17ème (75017)

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  • 10 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas PETIT - iad

Nicolas PETIT - iad

84 avis
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Description

iad France - Nicolas Petit vous propose: Superbe 2P 36 m² Epinettes-Jonquière
Appartement (36,33 m² Carrez) état neuf, charmant, de style ancien au design épuré et minéral. Vraie cuisine, très accueillante, salle d'eau-wc avec lucarne, séjour et chambre (magnifique parquet massif). Lumineux, soleil entrant l'après midi, grand calme (pas de voisin au dessus et à côté de la chambre). DPE : classe F (403) à partir du 1er janvier 2026 (selon ADEME), et amélioration possible par isolation de 3 murs de la chambre. Au quatrième étage d'un immeuble très bien tenu, accès agréable par une jolie cour arborée. Cave en sous-sol. Quartier convivial et familial, bistrots, commerces et espaces verts...En prise avec tous les transports : bus 66 et 31, M14 et M13, Tram, RER C..
Contactez-moi 7J/7 !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1875032 - Réf Superimmo : ANVXZTLSI
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 10 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 piècesÉtage 4/7
CaveAnnée de construction : 1904
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 104 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
488 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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