Vente appartement 260 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, ce 2 pièces de 36,68 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre au calme avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau.
L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant de 2004.
La location de courte durée (type Airbnb) y est autorisée.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 7 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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BORNE & DELAUNAY

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