Vente appartement 74 000 €
36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 3ème (13003)
- 2 056 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Caroline DESMET - OPTIMHOME
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Caroline DESMET vous propose en exclusivité pour le réseau Optimhome cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal avec ses 36m² traversant Est-Ouest. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, niché dans un quartier populaire de Marseille, au 25 Avenue de Bellevue, il promet un quotidien animé et authentique.
Caractéristiques principales :
1 chambre
Petite kitchenette fonctionnelle
Salle de bain équipée d'une douche et de toilettes
Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
Le toit terrasse offre une vue imprenable sur la mer et une perspective sans pareille sur la ville
Belle vue dégagée, illuminant chaque pièce de lumière naturelle
Atouts supplémentaires :
Vendu avec locataire en place, offrant une opportunité d'investissement immédiat.
À rafraîchir selon vos goûts et préférences, offrant un potentiel de personnalisation
Proximité assurée avec le futur tramway, assurant une accessibilité accrue et une plus-value potentielle
Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui ! Cet appartement offre un cadre de vie agréable et des perspectives d'investissement intéressantes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou au cœur de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 594€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 99 36 21 80 (réf. 562945 )
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Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 2 056 € / m² |
Charges prévisionnelles : 593,52 € / an | Taxe foncière : 596 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 36 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Dernier étage (5ème) | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
Vue dégagée, sur mer | Terrasse |
Année de construction : 1950 | Chauffage électrique |
Coin cuisine | Séjour de 13 m² |
1 salle de bain | 1 wc |
Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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