Vente appartement 405 000 €

35,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

L'agence ERA GUY MOQUET vous propose un Appartement COUP DE COEUR, Rue Sauffroy / Métro Brochant (L13)
À 2 minutes à pied du métro Brochant (Ligne 13) et 10 minutes de Pont Cardinet (Ligne 14), découvrez ce superbe 2 pièces de 35,38 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble 1900 parfaitement entretenu et sécurisé.Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir offre :
une agréable pièce de vie orientée Est avec deux grandes fenêtres,
une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec un grand dressing sur mesure, un espace bureau ,une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Une cave complète le bien.Les parties communes ont été rénovées en 2024 et le ravalement de façade côté cour a été réalisé récemment.
Informations pratiques :Charges : environ 160 € / mois
Taxe foncière : 676 €
Copropriété saine , aucun travaux à venir.
Parquet massif, fenêtres double vitrage, rangements intégrés, calme, immeuble sécuriser
Contactez ERA Guy Moquet pour une visite sans tarder.
01.53.11.00.00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ERA GUY MOQUET

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