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Description

Paris 11ème - Parmentier/St Maur - 2 pièces lumineux de 35,75m2 avec vue dégagée
L'agence des Enfants Rouges vous propose en exclusivité un 2 pièces de 35,79 m2 loi Carrez (36,67 m2 au sol) dans un immeuble de 1860 situé rue Saint-Maur, à proximité immédiate du métro Parmentier.
L'appartement, situé au 1er étage d'une copropriété fraîchement ravalée et bien entretenue, se compose d’une entrée, un séjour très lumineux avec vue dégagée sur le ciel exposée plein sud/ouest, une cuisine équipée, une chambre avec cheminée qui est totalement au calme de la cour et une salle de bains avec une grande fenêtre et des toilettes. Une cave complète ce bien ainsi qu'un rack à vélos.
Appartement très lumineux, chambre au calme, charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, 2, 78 m de hauteur sous plafond), situé à proximité immédiate des transports, commerces, du marché Richard-Lenoir et du Village Oberkampf.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 21/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86241774 - Réf Superimmo : ANVXZI79H
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35,79 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Vue dégagéeAnnée de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 3 m²Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 7,3%

370 000 €
3 novembre 2025

Baisse de 2,7%

399 000 €
21 septembre 2025
410 000 €
Localisation
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