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Description

Libération / Bas Cessole - Studio lumineux balcon vue collines. Vendu libre Belle opportunité À deux pas de la place de la Libération, dans un quartier vivant et recherché, ce studio de 34 m² situé au dernier étage d'une belle résidence de standing avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter ou investir. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 17 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand balcon filant exposé ouest offrant une vue dégagée sur les collines. Calme, lumineux et parfaitement situé, il séduit autant les occupants à l'année que les investisseurs en quête d'un bien attractif dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. 70 lots de copropriété - Taxe F 855€ - Charges 168€ /mois - Surface CARREZ : 35 m² / Hab 35 m² - Dpe F / F (Tout collectif) Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 0601812977 - Réf Superimmo : ANVXZOJQS
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / anTaxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 1 pièceDernier étage
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Sans vis-à-visBalcon
Année de construction : 1968Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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