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Description

Dans une jolie résidence très bien entretenue, lumineux 2 pièces avec terrasse au 2ème étage avec ascenseur.
Entrée, pièce à vivre avec cuisine, chambre avec grand placard, salle de bain avec wc et belle terrasse donnant sur les 2 pièces. Grandes baies vitrées avec portes fenêtres.
Dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Cet appartement saura répondre à toutes les recherches : Résidence principale, 1ère acquisition ou investissement locatif rentable.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Publiée le 08/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 191849 - Réf Superimmo : ANVXZERI2
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 4 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Année de construction : 19671 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 596 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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