Vente appartement 169 800 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Vente - Beau T1 bis rénové de 35 m² - 169 800 € - Saxe/ Jean Jaures - Lyon 7
Découvrez ce charmant T1 bis, idéalement agencé, situé au premier étage d'un petit immeuble. Rénové en 2017, ce bien offre une superficie habitable de 35,1 m², comprenant un séjour lumineux de 20,67 m², une alcôve chambre et une salle d'eau. Toilettes indépendantes. Les matériaux choisis et l'agencement optimisé confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable.
L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage et isolation des murs assurent un confort acoustique et thermique. Ce bien est équipé d'un interphone, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale.
A proximité immédiate des commerces, transports en commun, et presqu'ile. Le bien est libre de suite, et aucun travaux n'est à prévoir.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Pour découvrir ce bien, contactez moi au 06 49 92 67 53.
Nathalie GUILLEMIN, agent commercial immobilier enregistré sous le numéro 523 496 826 au RSAC de LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 800 €	Prix au m² : 4 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 519,96 € / an	Taxe foncière : 554 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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