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Vente appartement 182 000 €
35,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lanton (33138)
35,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lanton (33138)
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- 5 169 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très joli T2 à vendre à Lanton dans une résidence parfaitement entretenue située à deux pas de la piste cyclable et très proche des commerces et commodités. Vous serez à la plage en moins de 5 mn et le Bassin de Baignade rempli d'eau à la belle saison est à quelques tours de roues également. Situé au 1er et dernier étage cet appartement qui a fait l'objet d'aménagements bien pensés, est très joliment décoré et le moindre espace a été exploité. Il se compose d'une pièce de vie très ensoleillée car elle ouvre sur une terrasse bien exposée sud ouest depuis laquelle vous aurez une jolie vue sur les espaces verts de la résidence. Un coin cuisine a été parfaitement aménagé de façon à pouvoir y intégrer un maximum d'électro-ménager tels que four et lave-vaisselle ce qui est rare dans les appartements T2. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un cellier buanderie complètent le logement. Le vrai plus de cet appartement, c'est un lit électrique qui se hausse et se baisse pour pouvoir profiter d'un espace couchage supplémentaire dans la pièce de vie vous permettant ainsi d'y héberger 4 personnes. Un vrai plus pour la location saisonnière ou si vous souhaitez recevoir des amis ou de la famille!!! L'appartement est vendu avec deux places de parking sécurisées. La résidence est à taille humaine avec ses deux petits bâtiments est arborée et sécurisée. Les parties communes sont très propres , c'est un investissement idéal pour un premier achat, ou pour un pied à terre sur le Bassin d'Arcachon! (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 4556 - Réf Superimmo : ANVXNB4SQ
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| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 5 169 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35,21 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
501 € / an
Maximum :
677 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2022.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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