Vente appartement 194 900 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

A découvrir, appartement T2 au dernier étage d'une maison, dans un secteur très calme et au pied de toutes les commodités.
Cet appartement de 35m² vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et le calme de ce secteur.
L'appartement se compose d'une cuisine séparée (9.51m²), d'un salon (10.07m²), d'une chambre (9.67m²).
Surface totale au sol = 44.93m²
Une grande cave de 6.6m² complète ce bien.
Ce bien est libre de toute occupation et vendu non meublé.
Opportunité à saisir, contactez moi pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 (9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461

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Prix de vente : 194 900 €	Prix au m² : 5 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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FRANCIS LEBERT - CAPIFRANCE

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