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Vente appartement 140 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caen (14000)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caen (14000)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maud Jourdan vous propose: Appartement T2 avec Terrasse, Jardin, Cave et Parking – Résidence Le Clos Reine Mathilde, Caen Centre – Vendu loué (bail jusqu’en août 2027)
Idéal investisseur : situé en plein cOEur de Caen, dans la résidence récente et sécurisée Le Clos Reine Mathilde (2009), ce bel appartement T2 de 35 m² est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en août 2027. Il génère un rendement locatif net de 4 %, une excellente opportunité d’investissement locatif pérenne.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lequel donne accès à une grande terrasse de 9 m² et un jardin privatif de plus de 30 m². Un vrai plus pour un bien situé en centre-ville.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking extérieure privative, rare et pratique dans ce secteur recherché.
La résidence offre un cadre sécurisé et confortable : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, chauffage électrique individuel, le tout dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une localisation de choix pour un investissement sécurisé et attractif à Caen.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1784067 - Réf Superimmo : ANVXYWCP2
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m² | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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