Vente appartement 235 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Annecy (74000)

M-OI Annecy vous propose à la vente un studio meublé de 36 m² dans un secteur résidentiel recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5639-ANB.
Situation et contexte :
Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio offre une grande commodité au quotidien : environ 10 minutes à vélo jusqu'au lac, via la voie verte, et seulement 5 minutes en voiture pour rejoindre l'entrée de l'autoroute A41 (sortie Annecy Nord), facilitant les déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble.
Description intérieure :
L'entrée dispose de placards intégrés pour un rangement optimisé. La pièce de vie lumineuse comprend un coin nuit, un espace salon, et une cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée sur les montagnes. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
Prestations complémentaires :
Le studio est vendu meublé avec un mobilier de qualité, prêt à être habité ou loué. La résidence, sécurisée et bien entretenue.
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À votre service : Anaïs BRUNOT - +33617638210
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562
Référence annonce : 5639-ANB.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 135 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 792 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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