Vente appartement 152 900 €

34 m²

2 pièces 2 p

Vaux-sur-Mer (17640)

À seulement quelques pas de la magnifique plage de Nauzan, ce studio cabine est une véritable opportunité pour qui cherche un pied-à-terre en bord de mer. Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec gardienne et ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les vacances ou les week-ends.Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placard intégré. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter de l’air marin. Un coin nuit séparé avec placard permet de préserver l’intimité, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain avec WC complète ce bien fonctionnel.L’appartement dispose également d’une place de parking extérieure privative et d’une cave, un vrai plus pour le rangement. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations estivales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 152 900 €	Prix au m² : 4 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY SAINT PALAIS

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