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Vente appartement 156 310 €
34 m²
1 pièce 1 p
Sète (34200)

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  • 4 597 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage
  • Balcon
ESPACE LMNP

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226 avis
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Description

RENTABILITÉ : 5.20 %
PRIX : 156 310 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 8 128 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Sénior
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 34.30 m² + Terrasse
- Bail renouvelé en 2018 pour 11 ans
- Au pied du mont Saint-Clair
- A proximité : marché des Salins, plage de la Corniche...
- Accès au centre-ville grâce à l'arrêt de bus à 60m de la résidence
- Restaurant avec vue panoramique
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 75 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 2125 - Réf Superimmo : ANVXYISH7
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Caractérisques
Prix de vente : 156 310 €Prix au m² : 4 597 € / m²
Taxe foncière : 799 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 1 pièce2ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
Année de construction : 20101 salle d'eau
1 wcCopropriété de 75 lots
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