Vente appartement 175 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

iad France - Axel Goubaux vous propose: ****NOUVEAU ****
**EXCLUSIVITE**
Appartement T2 34m²- Nice Nord - Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé dans le quartier saint Maurice, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement bien agencé de 34m², offre un espace de vie confortable et cosy, idéal en premier achat ou pour un investissement locatif.
Cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse avec un espace de rangements, une salle d'eau avec douche et wc.
L'ensemble de l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 5 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AXEL GOUBAUX - IAD

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