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Vente appartement 78 000 €
34,21 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)

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  • 2 280 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

Chers investisseurs, ce produit s'adresse à vous ! A Gréoux-les-Bains, cité thermale, ville d'excellence de la location meublée, appartement de type 2 loué, 4 couchages, de près de 35 M² environ situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur. Ce T2 est entièrement meublé et équipé, climatisé et comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une terrasse ainsi que sa place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé. Il est situé dans la résidence de tourisme "Coté Provence" disposant d'une piscine semi-couverte chauffée, d'une piscine extérieure avec ses plages et transats et d'une laverie automatique 24/24. Charges courantes de copropriété : 48 euros / mois. Taxe foncière 2023 : 649 euros (hors TEOM payée par le locataire). Possibilité d'occuper l'appartement 6 semaines par an. Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2029 avec un revenu annuel garanti de 3 243,22 € TTC (révisable + 1,5% / an). Ce bien s'adresse aux personnes désireuses de placer de l'argent sans s'occuper de quoi que ce soit et qui profiteront, par la même occasion, de 6 semaines de vacances par an dans la résidence. Surface CARREZ : 34.21 m² Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22029 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 75008137801 - Réf Superimmo : ANVXVK91W
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 577 € / anTaxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

34,21 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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