Vente appartement 159 000 €

34,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Evian-les-Bains (74500)

A Evian-les-Bains, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation combine confort, fonctionnalité et rénovation récente. D'une surface optimisée de 34,92 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, d'une chambre séparée avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne récemment refaite pour un style actuel et épuré. L'ensemble a bénéficié de travaux récents : remplacement des menuiseries, convecteurs neufs et isolation par l'intérieur. Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et de deux places de parking privatives, un réel atout pour le quotidien. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, offre de faibles charges. Les travaux de toiture de la résidence ont déjà été votés et seront pris en charge par le vendeur. Un bien agréable à vivre, rénové avec soin, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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