Vente appartement 194 250 €

33,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement confortable et refait à neuf
🏖️ À deux pas de l’océan : appartement lumineux avec loggia vitrée.
Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la côte ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, sans vis-à-vis, dans une petite résidence conviviale.
Surface : 33,40 m², où chaque mètre carré a été pensé pour le confort :
Cuisine contemporaine entièrement équipée
Séjour traversant baigné de lumière naturelle
Loggia fermée par baies vitrées, utilisable toute l’année
Chambre indépendante avec grand placard
Salle d’eau moderne + WC séparé
Stationnement privé
🌿 À proximité des restaurants, pistes cyclables, quartiers animés de Pontaillac et Saint-Palais-sur-Mer...
💸 Charges : 70 €/mois
📞 Visites sur rendez-vous
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 9.250 €. Prix hors honoraires : 185.000 €. Soit 194.250 € HAI. Bien en copropriété, de 58 lots. Aucune procédure en cours.

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Prix de vente : 194 250 €

Prix au m² : 5 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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