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Vente appartement 167 000 €
33 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
33 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-François (97118)
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- 5 061 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Désirée Martinez Luna vous propose: **Studio Moderne vue mer**
Bienvenue dans ce studio dans une petite résidence de 5 studios, situé à Saint-François dans un lieu paisible et prisé pour son cadre de vie idyllique. Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 33m² offre un espace confortable et fonctionnel.
Le gîte est composé d'un séjour, sans chambre séparée, l'espace est parfaitement optimisé, une cuisine aménagée, une salle de d'eau moderne et d'un jardin de 25m2 complète cet espace de vie agréable.
Construit en 2015, ce studio se trouve dans une copropriété composée de 5 lot avec piscine et parking, offrant ainsi tranquillité et intimité. L'état général est bon, assurant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
L'exposition sud / sud-est apporte une luminosité et l'agréable vent des alizés. De plus, le quartier est très calme et est très bien situé, en proximité du centre ville, des supermarchés et des restaurants. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette perle à Saint-François !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.4€ par mois (soit 1804.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1625562 - Réf Superimmo : ANVXWZIDW
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Prix de vente : 167 000 €  | Prix au m² : 5 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 804,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  18 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2023.
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