Vente appartement 149 900 €

33,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

NICE NORD - QUARTIER ST SYLVESTRE/CESSOLE - 2 PIECES - DERNIER ETAGE
NICE - QUARTIER ST SYLVESTRE/CESSOLE
Au sein d'un quartier dynamique jouissant d'une "vraie vie de quartier", proche des commodités et des transports (tramway ligne 1, arrêt Comte de Falicon).
Deux pièces situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble art déco.
Très bien agencé, ce coquet deux pièces exposé sud dispose d'une belle hauteur sous plafond (2,84m), de grandes ouvertures et d'une belle lumière tout au long de la journée.
Il se compose d'un séjour avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placard et son coin bureau, un w.c indépendant avec fenêtre et une salle de douche.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge vendeur
Charges mensuelles 130€ (eau froide collective)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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