Vente appartement 169 900 €

33,16 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

Excellent potentiel locatif ( Courte Durée possible )
Grand studio de 33 m² dans le recherché quartier des Poètes, au calme absolu, à deux pas du tramway, des commerces, des commodités et des terrains de tennis du quartier, ainsi qu’à proximité du campus universitaire de Valrose.
DPE C. Climatisation, balcon, double vitrage et cave.
Il se compose d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’une salle de douche rénovée.
Le bien est en bon état général, avec uniquement les sols d’origine pouvant être modernisés selon les préférences.
Possibilité d’aménager facilement le bien en 2 pièces pour optimiser l’espace.
À noter : le prix affiché correspond à une vente occupée pour une durée maximale de six mois par le propriétaire, le temps d’achever son projet immobilier. Si le bien devait être remis libre plus tôt, un réajustement du prix serait à prévoir.
Très bon rendement potentiel. Simulation locative complète (étudiant + courte durée) disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jabbari Hagh, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 942 453 036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 5 124 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE NICE

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