Vente appartement 135 000 €

32,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

EXCLUSIVITÉ - PONTAILLAC Au 3ème et dernier étage d'une résidence, agréable appartement de 32,38 m² habitables, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il comprend une pièce de vie de 22 m², incluant une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est individuel et alimenté à l'électricité. La résidence dispose d'un grand parking commun. Son emplacement à 300 m de la mer est un réel atout pour ce bien. Vous pourrez profiter de la plage de Pontaillac, du casino, des restaurants et des commerces, situés à 500 m. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834 euros.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 834 € / an	Taxe foncière : 592 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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