Vente appartement 138 500 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sautron (44880)

Au coeur du bourg de Sautron, découvrez un appartement T2 entièrement rénové, alliant charme des volumes mansardés et fonctionnalité contemporaine. Installé au 2? étage, ce bien de 32 m² Carrez (près de 50 m² au sol) offre un espace généreux et atypique, idéal pour créer un lieu de vie confortable et moderne. Un intérieur qui combine caractère et confort : - Pièce de vie lumineuse profitant d'une belle hauteur sous plafond, exposée sud - Espace cuisine à aménager selon vos préférences et votre style - Chambre agréable, bien séparée de l'espace de vie - Salle d'eau indépendante équipée d'une douche, WC et sèche-serviettes Les atouts qui renforcent son attractivité : - Place de stationnement privative - Abri vélo disponible - Possibilité d'installer une prise extérieure pour véhicule électrique - Côté pratique : commerces, services, écoles et arrêt de bus (ligne 69) accessibles à pied - Accès rapide aux principaux axes, emplacement stratégique et recherché Copropriété : Bien situé au sein d'un ensemble de 27 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif performant dans une commune très appréciée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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