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Vente appartement 365 000 €
32,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
32,8 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 128 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 11e – Appartement ensoleillé 32.8 m² rénové , orienté sud , Calme absolu entre Roquette et Charonne
Paris 11e – Rue des Taillandiers
32,8 m² rénovés + cagibi – Calme, lumière et esprit Bastille
Un appartement au charme parisien, rénové avec soin, baigné de lumière plein sud et situé entre Roquette et Charonne, au cœur du 11e vivant et créatif.
Un lieu pensé pour ceux qui aiment le mélange entre esprit d’atelier, confort moderne et ambiance village.
Ces visuels sont des exemples de l'espace aménagé au niveau coin cuisine et librairie et n'est pas contractuel le bien étant brut de tout meuble
L’appartement
Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce deux-pièces de 32,8 m² (plus 1,2 m² de cagibi privatif au 4ᵉ étage) offre :
Un séjour lumineux plein sud, avec cuisine ouverte prête à accueillir votre aménagement,
Une chambre et toilette indépendant,
Une salle d’eau contemporaine,
Et un espace de stockage privatif parfait pour ranger vélo, valises ou archives.
Rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, finitions.
Le bien est vendu vide, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Détails pratiques
Surface Carrez : 32,8 m² + 1,2 m² de cagibi
Étage : 3ᵉ sans ascenseur
Charges : 276 €/trimestre
Taxe foncière : 494 €
DPE : en cours
Copropriété calme et bien tenue
Le quartier
Un emplacement recherché, à la croisée de Roquette et Charonne, là où se rencontrent la convivialité d’un vrai quartier parisien et l’énergie des nouvelles adresses tendance.
Restaurants bistronomiques, cafés de quartier, galeries, concept stores, studios de yoga, marchés et petits commerces : tout se fait à pied.
Métros Bastille, Ledru-Rollin et Voltaire à proximité immédiate.
Le port de l’Arsenal, la Coulée verte et le Marais sont à quelques minutes de marche.
Un secteur à la fois vivant, bohème et apaisé, où l’on retrouve toute l’atmosphère du 11e d’aujourd’hui.
Pour qui ?
Un jeune actif cherchant un premier achat dans un quartier vivant,
Un investisseur souhaitant un bien attractif et sans travaux,
Des parents en quête d’un pied-à-terre sûr et bien situé pour leur enfant étudiant.
L’esprit du lieu
Une adresse au calme, baignée de lumière, dans un immeuble de caractère, au cœur d’un des quartiers les plus attachants de Paris.
Un appartement à taille humaine, pensé pour un mode de vie urbain, libre et élégant.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 86361954 - Réf Superimmo : ANVXZNJ47
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 11 128 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32,8 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 3/5 | Orientation : Sud |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
685 € / an
Maximum :
928 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2024.
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Siren : 530484435 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 0000 001 877
06 83 91 21 10
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