Vente appartement 178 500 €

32,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

SOUS OFFRE. L'Agence SUITHOME vous présente ce joli T1 bis entièrement rénové situé 27 rue Bellecombe 69006 LYON. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisé avec gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien ce compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit intelligemment séparé et un coin salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un placard d'entrée pratique ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Récemment rafraîchi, l'appartement est en excellent état général Vous apprécierez son chauffage collectif au gaz avec répartiteurs de chaleur, ainsi que sa vue dégagée sans vis à vis. Situé dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du Parc de la Tête D'Or. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Métro, Bus, Tramways. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d'un local à vélos. Une cave ainsi qu'une place de parking privative dans la résidence (en extérieur) viennent compléter ce bien. Actuellement loué jusqu'au 30 Novembre 2025 (le locataire serait intéressé pour rester dans ce logement) Ce bien pourrait être loué comme il l'est actuellement ou bien si vous souhaitez l'habiter, il serait disponible à partir du 1er décembre 2025. N'hésitez pas à me contacter Brice PARAYRE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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