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Vente appartement 189 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
Annecy (74000)
32 m²
1 pièce
1 p
Annecy (74000)
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- 5 906 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T1 de 32,22 m² – Annecy-le-Vieux, Allée des Platanes
Idéalement situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, à 200m du lac d'Annecy, cet appartement T1 de 32,22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 530 € charges comprises.
Description du bien :
Pièce de vie spacieuse, profitant d'une belle luminosité et offrant des possibilités de personnalisation exposée Nord-Ouest.
Cuisine ouverte,
Salle d'eau avec et WC, permettant tout le confort attendu pour ce type de bien.
Annexes et équipements :
Grenier privatif de 3,50 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Parking de copropriété non nominatif mais sécurisé par une barrière facilitant le stationnement au sein de la résidence.
Copropriété bien entretenue dans un environnement résidentiel recherché.
Cet appartement, vendu avec locataire en place, garantit un rendement locatif immédiat pour les investisseurs recherchant un bien dans un secteur dynamique et recherché.
Charges annuelles 2896€ dont 2530,41€ récupérables.
Des questions, une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage, eau chaude, syndic.) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.904380
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340939913834 - Réf Superimmo : ANVXYFY5L
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 5 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 895,96 € / an | Taxe foncière : 604 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 32 m² - 1 pièce |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1968 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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