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Vente appartement 175 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
Annecy (74000)

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  • 5 469 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Idéal investisseur ou premier achat ! Studio rénové avec parking privé à Cran-Gevrier.
Studio loué jusqu'en février 2026, et situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des transports, ce studio de 32 m² entièrement rénové vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Au cœur du secteur recherché de Vert Bois, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, ce bien se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC.
En annexe: Place de parking privative.
Idéalement situé à proximité des axes routiers, commerces, écoles et transports.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 580 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €. Prix moyens sur l'année 2023 (abonnements compris).
DPE : 310 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires :

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 76327 - Réf Superimmo : ANVX101QGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 5 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Parking extérieurAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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