Vente appartement 140 000 €

31,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

EXCLUSIVITÉ - A 500 m de la mer, appartement de 31 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. La présence d'une loggia fermée de 10 m² permet de gagner de l'espace supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 150 m². Il est situé à proximité immédiate des commerces (50 m d'un supermarché) et à 500 m de la mer. Vous trouverez la plage de Nauzan et le centre-ville à 1 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074.04 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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