Vente appartement 156 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Dans un quartier entre barrière Pessac et barrière St Genes , Bel appartement entièrement rénové offrant une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagé et équipé, Salle d'eau fonctionnelle avec branchement lave-linge, wc séparé! Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transport,10 minutes de tram B barrière St GENES , 2 minutes d'AUCHAN. Idéal primo accedant ou investissement locatif (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Anne LETHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991808809 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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