Vente appartement 309 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème – Saint-Ambroise / Folie-Méricourt, au coeur d'un quartier prisé et animé, riche en commerces, cafés et restaurants, et parfaitement desservi par les métros Saint-Ambroise, Voltaire et Parmentier, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Niché dans la paisible cité Popincourt, il offre un cadre calme et préservé tout en bénéficiant de l'énergie conviviale du 11ème. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un bien au charme parisien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, à visiter sans plus attendre!
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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