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9
Vente appartement 98 900 €
31 m²
1 pièce
1 p
Gréoux-les-Bains (04800)
31 m²
1 pièce
1 p
Gréoux-les-Bains (04800)
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- 3 190 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée du Clos de l'Éden, au premier et dernier étage.
Ce studio rénové de plus de 31 m² habitables se situe dans une copropriété recherchée pour son architecture provençale, son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes des établissements thermaux, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, restaurants, services).
L'agencement intérieur est optimisé : une entrée avec couloir distribue une salle d'eau, des WC indépendants et un placard de rangement. Le coeur de l'appartement est un vaste séjour d'environ 20 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et rénovée ainsi qu'un coin nuit. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une loggia aménagée, offrant de la profondeur à la pièce principale, utilisable toute l'année grâce à sa configuration ouverte et modulable.
La résidence Le Clos de l'Éden séduit par son calme, son environnement soigné et ses prestations : parking privatif pour les résidents, local à vélos sécurisé.
Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement exploité en location saisonnière, il dispose d'une clientèle fidèle et génère plus de 7 000 € de revenus locatifs annuels.
Un investissement serein et rentable dans l'un des villages thermaux les plus attractifs de France.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2296-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZEF3B
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| Prix de vente : 98 900 € | Prix au m² : 3 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 1 pièce | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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