Vente appartement 118 250 €

30,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Idéalement situé au pied de la gare de Talence et des facultés de médecine. Découvrez cet appartement t un bis avec balcon de 8 m². Installé au 4e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence entièrement ravalée. L'appartement bénéficie d'une entrée avec coin kitchenette, grande pièce de vie, salon et espace salle à manger, petite chambre avec placards, Salle d'eau et toilettes. Le bien est actuellement libre de tout occupation et pourra convenir à votre enfant Ou pour un investissement locatif. Nous vous proposons des solutions efficaces pour remonter la note énergétique à la lettre D Venez vite le visiter !!

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Prix de vente : 118 250 €	Prix au m² : 3 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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SQUARE HABITAT

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