Vente appartement 100 900 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose:
Appartement T2 +Loggia – Opportunité à Sète
Découvrez cet appartement deux-pièces de 25 m²+ une loggia de 5m2 parfaitement agencé, situé au 1er étage d’une résidence calme sans ascenseur et sécurisée, très bien entretenue. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Localisation :
Dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, Halles mythiques de Sète et des canaux. Son emplacement rend cet appartement pratique et agréable pour une vie quotidienne confortable.
Facile d’accès, il se trouve également près de la sortie de ville (direction Balaruc-les-Bains, Montpellier et autoroute A9 en 12 minutes).
IL se compose ainsi :
-Un séjour chaleureux de 15 m2 ouvrant sur une loggia de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours, pouvant être fermée si souhaité.
-Une kitchenette fonctionnelle complète ce séjour.
-Un coin nuit lumineux de 7 m2
-Une grande salle d’eau/ WC de 4m2.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de louer une place de parking privative au pied de l'immeuble en continuité de la propriétaire , un véritable atout rare dans ce secteur animé. 80/mois
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.87€ par mois (soit 550.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 100 900 €	Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 550,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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