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Vente appartement 315 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 10 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6
- Cuisine de 3 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à deux pas du Métro FAIDHERBE CHALIGNY, dans un immeuble correctement entretenu, au 1er étage sans ascenseur et au calme sur une cour, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Rafraichissement à prévoir.
Immeuble en cours de mise en copropriété – les frais afférents à la création de la copropriété et à la mise en place du syndic seront à la charge du vendeur, la désignation du syndic interviendra au plus tard à la vente.
Situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, ce secteur du 11e arrondissement offre un cadre de vie à la fois vivant, convivial et recherché. L'adresse bénéficie de tout le charme du Paris artisanal et commerçant, héritier du passé des ébénistes et créateurs qui ont façonné l'identité du quartier.
Aujourd'hui, le Faubourg Saint-Antoine s'impose comme un lieu emblématique mêlant ateliers réhabilités, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller offre un choix varié de restaurants, commerces de bouche et concept-stores, tout en conservant une ambiance de village typiquement parisienne.
Le quartier séduit aussi par sa praticité, avec de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts, notamment le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, véritables respirations au cœur de la ville.
Parfaitement desservi, le secteur bénéficie des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), permettant un accès rapide vers les grands centres parisiens.
Avec son caractère authentique, sa vitalité commerçante et sa forte identité locale, le quartier du Faubourg Saint-Antoine incarne l'un des lieux les plus attachants et vivants de l'Est parisien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3979_RS - Réf Superimmo : ANVXZYOVC
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 10 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 550 € / an |
12 115 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 302 885 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 30 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/6 | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Cuisine de 3 m² |
| Séjour de 9 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 99 61 20 35
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