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Vente appartement 295 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 9 833 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6
- Cuisine de 3 m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à deux pas du Métro FAIDHERBE CHALIGNY, dans un immeuble correctement entretenu, au 1er étage sans ascenseur et au calme sur une cour et sur un jardin, APPARTEMENT de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, pièce de vie donnant sur une petite terrasse, chambre et salle d'eau. Traversant. 1 fenêtre dans chaque pièce. Rafraichissement à prévoir.
Immeuble en cours de mise en copropriété – les frais afférents à la création de la copropriété et à la mise en place du syndic seront à la charge du vendeur, la désignation du syndic interviendra au plus tard à la vente.
Situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, ce secteur du 11e arrondissement offre un cadre de vie à la fois vivant, convivial et recherché. L'adresse bénéficie de tout le charme du Paris artisanal et commerçant, héritier du passé des ébénistes et créateurs qui ont façonné l'identité du quartier.
Aujourd'hui, le Faubourg Saint-Antoine s'impose comme un lieu emblématique mêlant ateliers réhabilités, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller offre un choix varié de restaurants, commerces de bouche et concept-stores, tout en conservant une ambiance de village typiquement parisienne.
Le quartier séduit aussi par sa praticité, avec de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts, notamment le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, véritables respirations au cœur de la ville.
Parfaitement desservi, le secteur bénéficie des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), permettant un accès rapide vers les grands centres parisiens.
Avec son caractère authentique, sa vitalité commerçante et sa forte identité locale, le quartier du Faubourg Saint-Antoine incarne l'un des lieux les plus attachants et vivants de l'Est parisien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 3926_RS - Réf Superimmo : ANVXZV9C3
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 9 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 939 € / an |
11 346 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 654 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 30 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/6 | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine de 3 m² |
| Séjour de 11 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
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