Vente appartement 158 000 €

30,24 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce studio idéalement situé dans le très recherché quartier de Monplaisir Lumière à Lyon 8e, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une entrée et d'une salle de bain avec WC. Il dispose également d'une cave. Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Sa localisation privilégiée et son potentiel en font une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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