Vente appartement 149 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

A Bordeaux, dans le quartier recherché de la Victoire, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway B Saint Nicolas, se trouve ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre ravalé.
L'appartement offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de le rénover selon ses gouts.
La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est ouverte sur le salon, la chambre offre un bel espace de repos et la salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, complète l'ensemble.
Le bien fait 30 m2 loi carrez et 39 m2 au sol.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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