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Description

Nouveauté. LA FRANCAISE IMMOBILIERE SAINT MALO vous propose en exclusivité: Idéalement situé au coeur du quartier de Saint Servan, à deux pas des commerces, au 4ème et dernier étage, charmant T2 en duplex avec pièce aménagée en mezzanine offrant : entrée directe dans pièce de vie avec cuisine A/E, salle d'eau avec wc, chambre et mezzanine avec espace couchage. Copropriété de 40 lots dont 14 lots d'habitation et de parties d'appartements. Charges annuelles de copropriété de 485.96 euros. Prix FAI incluant 4,70% d'honoraires d'agence soit 160000 eurosnet vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur la Côte d'Emeraude, et plus particulièrement sur les secteurs de Saint Malo, Saint Lunaire, Saint Briac et Dinard.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : LFI-MALO-19956 - Réf Superimmo : ANVXZQ2XW
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Caractérisques
Prix de vente : 167 520 €Prix au m² : 5 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

29,75 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 10 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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