Vente appartement 150 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Saint-François (97118)

À vendre – Studio avec grande terrasse sur jardin – Saint-François, proche Marina
Amoureux des ambiances tropicales et des petits coins de paradis ? Ce charmant studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à deux pas de la marina de Saint-François est fait pour vous.
Offrant une belle surface bien pensée, ce studio vous invite à vivre dedans comme dehors grâce à sa vaste terrasse surplombant un parc arboré paisible. L'endroit parfait pour savourer un petit déjeuner au soleil ou se détendre à l'ombre des palmiers…
À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, avec d'un côté un espace salon et une cuisine aménagée fonctionnelle, de l'autre, un coin nuit cosy avec grand lit et placard de rangement, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
Le studio est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos vacances ou vos futurs locataires.
Idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe.
À quelques minutes à pied de la marina, du lagon, des restaurants, du marché et des commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare…
Contactez moi pour découvrir ce petit coin de paradis.
Laurence DEVARIEUX.
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.914745

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 5 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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LAURENCE DEVARIEUX - CAPIFRANCE

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