Vente appartement 290 000 €

29,04 m²

2 pièces 2 p

Paris 11ème (75011)

Charmant 2 pièces de 29,04 m² Rue Léon Frot, Paris 11ᵉ
Au cœur du quartier vivant et recherché de la Roquette, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de 1870, parfaitement entretenu.
Bénéficiant d’une exposition Nord-Est sur rue, ce bien offre un agencement optimisé avec une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec vue dégagée, une chambre confortable, une cuisine séparée, aménagée et équipée,
une salle de bains avec WC, à rafraichir selon vos envies.
L’appartement est en bon état général et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une cave ainsi qu’un débarras avec ballon d’eau chaude viennent compléter le bien.
Idéalement situé, avec commerces à proximité et parfaitement desservi par les transports (Métro Charonne ou Voltaire – Ligne 9), vous profiterez d’un quartier dynamique et convivial.

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Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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