Vente appartement 85 000 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

Emplacement stratégique : au cœur du quartier prisé de Chantenay, à deux pas de la mairie de quartier, des commerces, et des transports en commun (tram, bus). Accès rapide au centre-ville de Nantes.
Investissement clé en main :
Ce T1 bis de 29,53 m², situé au 2ᵉ étage, est loué avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de preneur.
Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux avec coin nuit distinct
Cuisine séparée fonctionnelle
Salle d'eau et WC
Configuration optimisée pour un confort maximal dans un petit espace
Points forts :
Locataire en place
Quartier dynamique et recherché de Chantenay
Proximité immédiate des commerces, tramway et bus
Idéal pour constituer un patrimoine immobilier à Nantes 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 13.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Taxe foncière : 578 €

Consommation d'énergie

Consommation 308,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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SAMUEL TANGUY - EXP FRANCE

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